Aufteilung Ein Geschäftsfeld von Bodenberg Capital Partners
Wir machen aus Mehrfamilienhäusern Eigentum.
Wir kaufen Wohnhäuser, teilen sie nach WEG auf und verkaufen die Wohnungen einzeln an Eigennutzer und Kapitalanleger. Planbar, sauber strukturiert und mit eigenem Kapital im Risiko.
Unser Ansatz
Aufteilung ist kein Spekulationsgeschäft, sondern Handwerk. Wir prüfen Objekte genau, sanieren mit Augenmaß, regeln die Teilung rechtssicher und bringen jede Einheit mit einem eingespielten Vertrieb an den Markt.
Davon profitieren alle Beteiligten: der Verkäufer, der schnell und verlässlich verkauft, die Bank, die einen klaren Exit sieht, der Vertriebspartner, der vermarktbare Wohnungen erhält, und der Investor, dessen Kapital in einem überschaubaren Zeitraum arbeitet.
- 01 Ankauf Zügige Prüfung und eine klare Entscheidung.
- 02 Teilung Abgeschlossenheit, Teilungserklärung, Grundbuch.
- 03 Aufwertung Gezielte Sanierung von Fassade, Treppenhaus und Einheiten.
- 04 Einzelverkauf Über Partnervertrieb und eigene Kanäle.
01 · Für Eigentümer
Verkaufen Sie Ihr Haus an jemanden, der es wirklich kauft.
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus und suchen einen Käufer, der schnell entscheidet und zuverlässig abwickelt? Wir kaufen auf eigene Rechnung und ohne Kettenvorbehalte.
- Schnelle Rückmeldung
- Eine erste Einschätzung und ein indikatives Angebot erhalten Sie zügig.
- Verlässliche Abwicklung
- Kein Nachverhandeln nach der Due Diligence ohne sachlichen Grund.
- Auch schwierige Objekte
- Sanierungsstau, Leerstand, Erbengemeinschaften, laufende Mietverhältnisse.
- Diskretion
- Kein öffentliches Angebot, keine Streuung.
Wir suchen
Mehrfamilienhäuser mit Aufteilungspotenzial bis 15 Mio. € Kaufpreis, Baujahr egal – hoher Leerstand ist ausdrücklich erwünscht. Regionen: Rheinland & Rhein-Main, Niedersachsen & Nordhessen, Berlin & Mitteldeutschland.
02 · Für Makler und Vertrieb
Ihr Angebot landet bei uns nicht im Stapel.
Makler mit Ankaufsobjekten
Sie haben ein passendes Haus? Wir antworten schnell, sagen klar zu oder ab und respektieren Ihre Provision.
Ankaufsprofil als PDF herunterladenVertriebspartner für Einzelwohnungen
Wir liefern, was Vertrieb braucht: aufgeteilte, sanierte Einheiten mit vollständigen Unterlagen, Exposés, Grundrissen und Finanzierungsbeispielen.
- Attraktive, verlässliche Vergütung, die pünktlich gezahlt wird
- Reservierungssystem mit klarer Einheitenvergabe
- Verkaufsunterlagen und Datenraum ab Tag 1
- Fester Ansprechpartner, schnelle Freigaben
Voraussetzung für die Zusammenarbeit ist eine Erlaubnis nach § 34c GewO.
Vertriebspartner werden03 · Für Banken
Ein Geschäftsmodell mit eingebautem Exit.
Wir finanzieren Ankauf und Sanierung mit Eigen- und Fremdkapital und führen die Finanzierung über den Einzelverkauf zurück. Jede Transaktion folgt demselben Prozess.
- Konservative Kalkulation
- Verkaufspreise auf Basis von Vergleichsdaten, Sicherheitsabschlag eingepreist.
- Plan B im Bestand
- Jedes Objekt trägt sich auch, wenn es im Bestand bleibt.
- Transparentes Reporting
- Vertriebsstand, Kosten und Liquidität in regelmäßigen Abständen.
- Erfahrenes Team
- Erfahrung aus Audit, Industrie- und Wohnungsbau sowie Bestandshaltung.
- Saubere Struktur
- Projektgesellschaften und eine klare Sicherheitenlage.
04 · Für Investoren
Kurze Laufzeiten. Echte Werte. Klare Zahlen.
Wir bieten erfahrenen Investoren die Beteiligung an ausgewählten Aufteilungsprojekten. In jedes Projekt investieren wir selbst.
- Eigenes Kapital
- Wir sind in jedem Projekt selbst investiert.
- Sachwert
- Wohnungen in deutschen Städten, grundbuchlich gesichert.
- Disziplin
- Wir kaufen nur, wenn die Zahlen auch im schlechten Szenario tragen.
- Transparenz
- Projektreporting und ein persönlicher Ansprechpartner.
Diese Seite ist kein Angebot zum Erwerb von Vermögensanlagen. Details besprechen wir ausschließlich im persönlichen Gespräch.
Aufteilung ist das Kerngeschäft von Bodenberg Capital Partners – eingebettet in eine Struktur aus Bestandshaltung, Asset Management, Hausverwaltung und Handwerk.
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